职责描述：
一、负责项目开发过程中的前介介入工作：
1、参与项目开发过程中的前期介入工作，确保项目按期顺利通过验收与接管；
2、负责商业项目所在地物业管理费用等信息的调研；
3、负责商业项目图纸审核并提出相关专业建议。
二、负责商业项目运营期间物业部的工程物业各项管理工作及团队管理工作：
1、协助商管公司组织并协调质量管理体系的建立、实施、保持和改进；
2、对大商业实施全面管理,维护使用人的合法权益,保证其所管物业保值、增值;
3、负责非主力店装修方案的审核及质量进度的监督和控制;
4、负责区内房屋共用部位,共用设施、设备的使用管理,维修和更新,保障各种设备 的正常运行;
5、负责商业项目的工程设施设备维保、维修工作;
6、负责管区的环境卫生,绿化养护,创造整洁舒适的生活工作环境;
7、负责协调组织实施公司物业管理招、投标工作;
8、负责管区内的安全防范,消防管控,车辆管理等工作,保障辖区建筑及各种设施、 设备不受损坏;
9、负责公司物业管理服务工作的组织和协调;
10、协调物业公司与供水、供电、供气及与物业管理有关部门的关系,便于开展各项目。
三、其他工作描述:
1、负责商管公司交办的事务,保证物业部各项工作有序开展；
2、完成商管公司交办的其他事务。
任职要求：
1、教育程度：大学本科学历，工程、物业管理、计算机类专业优先；
2、专业要求：工程、物业管理、计算机等相关专业；
3、技能水平：经济合同法等经济法律知识、行政管理知识；物业管理知识及房地产法规及政策、物业管理相关条例；管理学知识、心理学知识、沟通技巧；具备良好的人际交往、沟通、协调和领导能力；对公司项目开发、综合管理提出建议的能力；熟悉公司各个部门职能和办事程序，具备良好的协作能力、学习力和执行力；
4、工作经验：5-8年商业工程物业管理工作经验，具有2个以上商业项目的筹备期及改造的工作经验，负责并具体实施过商业项目的预算编制工作，能耗管理工作，设备实施的维保及招投标流程跟进工作；有协调沟通项目公司各专业施工管理能力、具备土建结构、强弱电、暖通、给排水、能源管理等相关专业知识；
5、计算机技能：熟练使用CAD、PPT等办公软件；
6、其他要求：能严格保守企业的商业机密，守法，敬业，不得有任何违法之经历。